Fonds de commerce Tabac Presse avec logement de fonction

75000 € FAI

Prix frais d'agence inclus
174 m²
Ref : G94
Annonce rédigée et publié par Boutin Gael.

CA en evolution constante pour ce fonds de commerce comprenant tabac presse et logement de fonction, dans quartier fréquenté et axe passant du centre ville d’Agen, avec clientèle fidèle et récurrente.
Ce fonds de commerce comprend:
– Tabac presse (44m2) avec point française des jeux et Loto, vente tabac, vente toutes presses, vente confiseries et boissons. Pièce de stockage avec coin bureau à l’arrière de la boutique. Chiffre d’affaires 137000 euros/an.
– Logement de fonction (130m2) : Appartement T4 comprenant grand séjour (42m2) donnant sur terrasse spacieuse et espace jardin, cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie et cave.
A l’étage, 3 chambres spacieuses (13,50, 14 et 20m2), grande salle de bains.
Climatisation réversible, double vitrage, 3 places de parking arret minute réservées, loyer de 964 euros.
Affaire viable et possibilité de développement supérieur.
Contact LEBONDIL : Gael Boutin 06.72.81.68.13
Prix de vente FAI 79 500 eurossoit 5,69% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. – Annonce r?dig?e et publi?e par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : €
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
125
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
38
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)

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